안녕하세요. 오븐파스타입니다. 오늘은 23년도 아파트 청약 중 강북 최대어로 꼽히는 장위뉴타운 4 구역 장위자이레디언트의 홈페이지와 모델하우스, 분양가 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 23년도 아파트 청약이라기보다 22년도 마지막 청약이 정확하지만 현재까지 무순위 줍줍이 진행되고 있어 제목을 이렇게 작성한 점 양해 부탁드립니다.
장위자이레디언트는 서울시 도심지 안에 대규모, 그것도 2,800세대의 아파트 단지가 들어오는데 시공사로 GS건설의 "자이"가 선정되어 많은 화제를 불러일으켰던 재개발 구역입니다. 장위동이 생소할 수 있지만 강북권에 새로운 뉴타운이 생기면서 초대단지 신축아파트에 대한 갈망을 해소했다고 하는데요. 청약결과만 본다면 꽤나 순탄치 않은 일정이었습니다. 그럼에도 불구하고 무순위 줍줍에서 성황을 기록하며 약 90%의 계약률을 달성했다고 나오는 데는 이유가 있을 것이라 생각합니다. 물론 아직까지 90% 계약률은 공식 발표치는 아니며 한 기자분께서 현장소장님과 면담 후 나온 근사치? 정도 될 것인데요. 그럼에도 90%는 상당히 높은 계약률입니다.
그럼 장위동의 새로운 랜드마트가 될 장위자이레디언트의 역사?를 알아보도록 하겠습니다.
참고로 제가 이렇게 장위자이레디언트의 포스팅을 하는 이유는 계약했기 때문인데요. 실거주로 평지이며 대단지 서울 신축아파트에 자이이고 앞으로 옆 6, 10 구역이 지어지면 총 6,000세대가 넘는 대규모 단지가 형성되기 때문에 저같이 실거주를 생각하시는 분들이라면 구매이유는 충분할 것 같습니다.
1. 추진일정
2. 홈페이지
3. 모델하우스
4. 분양가 등
1. 추진일정
뜨거웠던 2달, 조합, 시공사, 계약자 모두 수고하셨습니다. 100% 완판까지 달려주세요
2022. 11. 25. : 입주자 모집 공고
2022. 12. 6. : 청약 실시(특별공급)
2022. 12. 7. : 청약 실시(일반공급 - 해당 지역)
2022. 12. 8. : 청약 실시(일반공급 - 기타 지역)
2022. 12. 16. : 당청자 발표
2022. 12. 27. ~ 29. : 정당 계약
2023. 1. 6. ~ 7. : 예비당첨자 계약 (계약률 59.8%)
2023. 1. 10. ~ 11. : 무순위 청약접수 (서울지역 거주자)
2023. 1. 11. : 무순위 당첨자 발표
2023. 1. 16. : 무순위 계약체결
2023. 1. 28. : 무순위 선착순 계약 진행 중 (계약률 90% 추정)
이 포스팅을 하는 23.1.31. 현재도 선착순 계약이 진행되고 있는 것으로 알고 있는데요. 이제는 구매하는데 아무 조건이 필요 없는 만큼 조속히 100% 계약되길 기대해 봅니다.
2. 홈페이지 안내
장위자이에 대한 공식 정보를 얻기 위해 네이버나 다음에 아무리 "장위자이 레디언트"를 쳐도 자이 홈페이지가 잘 나오지 않더라고요. 아래 홈페이지에 들어가시면 장위자이레디언트의 공식 정보를 확인하실 수 있습니다.
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
현재 진행되는 주요 공지사항에 대해 알려주고 있습니다. 제일 앞에 동호수 지정 분양 중이라고 나오네요. 다른 사이트로 들어가지 마시고 꼭 정식 홈페이지에 들어가셔서 확인하시는 것을 추천드립니다.
3. 모델하우스
홈페이지이서 상단 메뉴 중 > 세대안내 > E모델하우스에 들어가시면 특정 타입의 모델하우스를 확인하실 수 있습니다. 물론 현장에 직접 방문하셔서 확인하시는 게 크기나, 분위기를 알아보는데 좋지만 이렇게 집에서 눈으로 봐도 개략적으로 파악하실 수 있어서 참 좋습니다.
59B : 3인 가족이 살기에 충분, 구조가 좋아, 방이 작은 건 단점
72 : 4인가족이 살기에 양호, 거실이 넉넉함, 전통적인 구조, 방이 작고 수납공간이 아쉬운 것은 단점
84A : 4인가족이 살기에 충분, 거실이 넉넉함, 전통적인 구조, 비 확장 발코니가 안방에 있었으면 더 좋았을 것
84D : 메인 구조, 4인가족이 살기에 충분, 거실이 넉넉함, 4 베이 구조, 필자가 생각하는 메인 평형 및 타입
이렇게 4가지 타입에 대해 알아보았는데요. 홈페이지에 접속하셔서 확인하시면 더욱 자세하게 보실 수 있습니다.
4. 분양가
분양가는 타입별로 층별로 모두 다르지만 타입별 최고가 분양가를 알려드리겠습니다.
49 TYPE : 6억 9400백만 원
59 TYPE : 7억 9800백만 원
72 TYPE : 8억 9900백만 원
84 TYPE : 10억 2300백만 원
97 TYPE : 11억 9900백만 원
현재 인근 시세대비 약간 비싸다는 의견이 있지만, 중도금 대출이자 후불제에다가, 6% 이상의 이자는 조합에서 내는 안심 금리 보장제를 시행하여 1 주택자가 갈아타는 용으로 최고의 상품이라고 생각이 듭니다.
5. 세부 옵션
계약하신 많은 분들께서 옵션은 어떻게 선택하실지 고민이실 것입니다. 저희도 옵션 중에 확장과 에어컨은 당연히 하지만 주방 스타일 업과 마감 스타일 업을 두고 생각이 많은데요. 모델하우스에 방문해야지 확인 가능한 옵션이 있어 알려드리니 계약하신 분께서는 꼭 확인하셔서 만족하는 옵션을 선택하시길 바랍니다.
주방 옵션 중 냉장고장, 김치냉장고장 옵션
기본 주방 및 화장실 마감
오늘은 여기까지입니다. 장위자이의 입지나 교통, 학군등에 대해서는 타 블로그와 홈페이지에 자세하게 나와있어 저는 홈페이지 모델하우스 옵션에 대해 알아보았습니다. 이 포스팅을 읽는 모든 분들께 하나라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 그럼 건강하세요.
