안녕하세요. 요즘 금리가 굉장히 높아졌습니다. 불과 1년 전만 하더라도 2%대 대출이 발에 밟히는 수준이었다면 지금은 금리 6% 대도 찾기 힘들다고 하네요. 이렇게 경제 상황이 순식간에 반대로 뒤집히는 자본주의 시장경제 체제 안에서 그래도 미래를 대비하고 한 발자국 앞서 나가기 위해서는 나의 자산을 알고 잘 활용할 수 있어야 합니다. 그리고 그 활용에 있어서 대출과 이자 계산을 필수이죠.
이자가 높아졌다고 하지만 이 높은 금리에도 수익을 내며 승승장구 하는 사람이 있는가 하면 이자에 허덕이며 자산이 고갈되는 분도 계실 것입니다. 모든 일은 유비무환이라고 하죠. 어떠 일을 성공적으로 진행하고 마무리해 나가는 과정에서 미리 준비하는 것만큼 중요한 일은 아마도 없을 것입니다.
그래서 오늘은 대출이자계산기와, 대출계산기에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
많은 분들께서 위 두가지 계산기를 헷갈려하시는데요. 말 그대로 대출이자계산기는 일정 규모의 돈을 빌렸을 때 내는 이자가 얼마인지 알아보는 것이고요. 대출계산기는 나의 자산, 부동산을 담보로 과연 대출이 얼마큼 나오냐는 것을 알아보는 것이어서 완전히 다른 개념입니다.
자 그럼 아래 포스팅엥서 하나씩 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
1. 대출이자계산기 (네이버, 다음)
2. 대출계산기 (부동산 계산기 APP)
1. 대출이자계산기 (네이버, 다음)
네이버, 다음에서 "대출이자계산기" 검색
우리나라를 대표하는 두 포털사이트에서 대출이자계산기를 제공합니다. 검색창에 "대출이자계산기"라고 작성하시면 가장 상단에 계산기가 짠! 하고 나타납니다. 그럼 아래에서 계산기를 실행해 보겠습니다.
대출 3억, 대출기간 30년, 대출이자 6%, 원리금균등, 원금균등으로 각 각 설정!
원리금 균등상환으로 설정시
먼저 네이버로 대출이자계산기를 실행해 보았습니다. 총대출이자와 총상환금액을 알려주고 "월별 더보기" 글자를 클릭하면 월별 상세 금액을 보여줘 한 눈에 쉽게 알 수 있습니다.
다음에서는 네이버에서 처럼 월별로 자세하게 알려주진 않지만 월 상환금이 얼마인지는 나옵니다. 한 가지 다른 점은 소수점 반올림에 차이가 있는지 네이버와 다음의 월 상환금액이 1원 차이가 납니다. 네이버 1,798,652원 / 다음 1,798,651원이네요.
원금 균등상환으로 설정 시
원금균등으로 설정해보았습니다. '월별 더보기'를 누르니 원금균등상환에서 월별 상환금이 달라지는 현황을 한눈에 볼 수 있어서 매우 편리했습니다.
다음은 daum에서 실행해 보았습니다. 다음에서는 원금균등상환으로 설정 시 총이자는 같으나 월평균 상환금만 나오고 월별 상환금 현황을 보이지 않습니다. 자세한 대출이자계산을 원하시면 네이버로 가시는 게 맞는 것 같습니다.
2. 대출계산기 (부동산 계산기 APP)
부동산 계산기 어플 활용
다음은 대출계산기를 알아보겠습니다. 대출계산기는 나의 자산 상황에 따라 얼마가 대출이 되느냐를 알 수 있는 것인데요. 바로 "부동산 계산기" 어플을 활용합니다. 부동산 계산기 어플을 홍보하는 것은 아니지만 사용하기 정말 편리하고 구체적으로 되어있어서 조금만 사용해보시면 다양하게 활용하실 수 있습니다.
어플을 실행하면 아래와 같이 메인화면이 나오는데요. 여기서 초록색의 '대출가능액'을 눌러줍니다. 그럼 아래 우측에 조건을 입력하게 되어있습니다. 여기에 담보로 넣을 수 있는 부동산의 조건을 입력합니다.
저는 서울지역의 5억 원짜리 빌라를 담보로 잡아봤습니다. 기존 선순위 대출은 없는 상태이고요. 방은 3개, 방 공제 대상이고 현재 거주 중으로 세팅해보았습니다.
계산 결과 대출가능액이 1.5억 원으로 나왔습니다. 5억짜리 집이 있어도 LTV 40%에 방공제가 들어가니 대출금액이 작아집니다. 여기서 DSR을 적용시키면 더 작아질 수도 있겠네요. 여러분 께서도 각자의 상황에 맞춰 조건을 입력하시고 '대출 가능액 계산'을 누르시면 계산결과가 바로 나오니 손쉽게 확인하실 수 있습니다.
오늘은 이렇게 대출이자계산기와 대출계산기에 대해서 알아보았습니다. 어떠셨나요? 요즘 높은 금리로 대출금이 부담되셨을 텐데 꼼꼼히 계산하셔서 앞으로의 자금이 원활하게 사용되었으면 좋겠습니다. 그럼 이만 줄이겠습니다. 모두 성투하세요!!
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